随着在银行借款的难度越来越大，很多需要短期融资的个人和企业都选择到典当行寻找解决问题的办法。洛阳房产抵押在各大典当行中属于常规业务，因为房产可以换取更多资金，所以当遇到需要大量资金的时候很多人都会选择用自己的房产来进行抵押。由于房产典当的金额普遍较大，有时当主自身也可能有特殊情况，那在房产典当时，汽车房产证抵押贷，哪家专业可靠，如果有特殊情况无法按时赎回房产，怎么办？

首先，洛阳盛昌源典当小编建议办理洛阳房产抵押的当主们，如果出现意外情况，自己无法赎回房产时，不要太慌张。您一定要先和您办理业务的典当行做详细的沟通，先看看是否有办法延长典当期限，期间能按月支付综合管理费即可，这样房屋就不能成为绝当物，更不会被拍卖或出售，您可以在延长期限的同时考虑解决办法。

还有一种方法，就是如果您无法支付综合管理费用，那您可以考虑出售房产，毕竟典当价格肯定有别于市场价格，尤其是北京、上海、广东等地的房产，房价比较高，出售价格基本高于典当价格，这种出售房产的方式可以解决房产无法赎回的问题，同时也能降低您的个人损失。

其实在借款时，建议您考虑自己的用款金额，如果款项较小，也可以考虑汽车典当、民品典当等业务类型。如金额较大只能使用洛阳房产抵押的话，也可以和典当行沟通，在典当时获取足够的资金即可。

二手房抵押借款注意事项：

(1)过户前先拿“同意借款书”二手房抵押借款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交借款申请，取得银行出具的“同意借款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准借款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。

(2)合同注明借款责任二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明借款责任，如非自身问题而不能借款，或者是中介在代办申请借款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。

(3)约定付款时间同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行借款风险。

近由于商住房政策的发布，很多有需求办理房产典当业务的小伙伴一直在问我一个问题，就是典当和抵押有什么区别，这个问题看看洛阳盛昌源典当行的当师是如何解答的。

首先，抵押和典当是两个不同的概念。对于房产典当业务，典当行基本采取同样的业务模式，下面给大家简单说明一下两者的不同。

A.房产抵押：

说到房产抵押，在脑海中反应的一个词应该是银行借款，在房地产、银行界也称之为按揭。它的定义是：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债wu担bao的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押借款或在典当商折现非不动产的物品。

B.房产典当：

它是房地产权利特有的一种流通方式，指的是：出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

定义的不同，代表着不同的解释，那两者的区别是什么呢？A.房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担bao而成为出典人;B.房地产抵押的抵押人既可以是债wu人本人，也可以是债wu人以外的第三人。

C.房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

大家都知道，典当行作为一种主要以自有资金为借款来源，不吸收gong众存款的金融机构，其风险较其他金融机构要小得多，故不存在保护存款人利益问题。并且市场准入条件不必过严，通过了近些年加强对其经营活动的监管力度后，典当行的安全性逐渐加强，对于典当人利益保障也相对提高了很多。